Marktstudie und Masterplan für eine neue Therme Oberstdorf
Auftraggeber: Tourismus & Sport Oberstdorf / Kurbetriebe Oberstdorf
Projektzeitraum: 2016 – 2018
Aufgabe
Touristische Infrastruktureinrichtungen bilden einen wesentlichen Angebotsfaktor für die Gäste einer Top-Destination wie Oberstdorf. Neben der Übernachtungs-, Gastronomie- und Einzelhandelsstruktur zählt speziell die Aktivitätsinfrastruktur zu den wesentlichen Einrichtungen einer auf Aktiv- und Naturtourismus ausgerichteten Destination. Vor diesem Hintergrund beauftragte der Markt Oberstdorf bzw. der Tourismus & Sport Oberstdorf im Jahr 2016 PROJECT M mit der Erstellung einer Marktstudie zur Erhebung der Bedürfnisse der Gäste und Bürger:innen an eine attraktivierte und sanierte Therme in Oberstdorf am bestehenden Standort. Mit Hilfe der beauftragten Marktstudie sollte in einem ersten Schritt die Kernfrage beantwortet werden, ob mittels einer Investition in Kernsanierungsmaßnahmen den Bedürfnissen der Gäste im Primär- und Sekundärmarkt entsprochen werden kann. Am Ende sollte die Marktstudie als Entscheidungsgrundlage für die Politik und zur Ableitung einer zukünftigen und bedürfnisorientierten Angebotsstruktur mit ersten Handlungsempfehlungen dienen.
Leistungen
- Markstudie Therme inkl. Bedürfniserfassung der Gäste und Einwohnenden, Gästebefragung, Potenzial-, Markt- und Wettbewerbsanalyse sowie Handlungsempfehlungen
- Masterplan und standörtliche Machbarkeitsprüfung für eine neue Therme Oberstdorf
- Prozessbegleitung und Umsetzungsvorbereitung: Gestaltungsleitfaden und Modellentwicklung im städtebaulichen Umfeld
- Weitere Prozessbegleitung: Projektmanagement-Unterstützung der Geschäftsführung, vorbereitende Leistungen wie Förderantrag und Unterstützung bei der Vorbereitung des Architekten-Realisierungs-Wettbewerbs
Erfolge
Die bisherige Oberstdorf Therme wurde am 15. August 2018 geschlossen. Auf Basis der Ausarbeitungen von PROJECT M entsteht am bestehenden Standort aktuell ein neues Bade-, Sauna- und Wellnessangebot mit einem zukunfts- und wettbewerbsfähigen Konzept und Profil auf Basis der Oberstdorfer Bergwelt. 2019 wurde hierzu unter anderem ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Die neue Therme für Oberstdorf befindet sich aktuell im Bau und soll im Winter 2024 / 2025 eröffnet werden.
Presse:
